16 доказательств того, что в мире риелторов сложно соскучиться

Редкому человеку не приходилось в своей жизни снимать, покупать или продавать жилье. И странно было бы, если бы эти серьезные дела обходились без ярких историй. Как риелторам, так и их клиентам есть что поведать о своем опыте, а нам только и остается читать и восклицать: «Да не может быть, чтобы такое могло случиться!»

  • Моя бабушка была довольно успешным риелтором 20 лет назад и работала с очень дорогой недвижимостью. Однажды она зашла в гараж и нашла там совершенно новый (на тот момент) Феррари, полностью набитый пряжей, туалетной бумагой и кусками мыла. Кто-то припарковал его, купил все эти припасы и наполнил его до краев через люк на крыше. Когда она вернулась в следующий раз, машины уже не было. © neregekaj / Reddit
  • Выставил дом на продажу и долгое время получал предложения с очень низкой ценой. Оказывается, муж риелтора хотел дом, и она продолжала показывать мне такие предложения, чтобы я снизил цену. Одно из них поступило от ее мужа, но она об этом не сказала. Я пошел к ее боссу и пожаловался. Через неделю я получил отличное предложение, близкое к запрашиваемой цене. © Mike Ervolino / Quora
  • После финального осмотра дома покупателями продавцы попросили своего родственника зайти в дом и снять 3 комплекта французских дверей, 3 светильника и огромное витражное окно. Как только мои клиенты-покупатели заехали в этот дом, то сразу связались со мной, и я сразу позвонил риелтору продавца, которая была вне себя от злости. Она позвонила продавцам и сказала, что на них подадут в суд, если они не вернут все, что вывезли. В тот же день они все сделали. © Kris Anderson / Quora
  • Риелтор осматривала мой дом, меня не было. Она включила духовку, чтобы убедиться, что та работает, но забыла ее выключить. Лишь через два дня все обнаружилось. Температура внутри дома была запредельной. А риелтор потребовала от меня новую плиту для своего клиента. © John Shuey / Quora
  • Сделал предложение о покупке недвижимости, которую давно хотел. Риелтор долго молчал, поэтому я позвонил ему. И узнал, что недвижимость уже продана. Я навел справки, поскольку у меня были определенные подозрения, и обнаружил, что риелтор воспользовался моей наводкой и купил эту недвижимость для себя. © Roban J / Quora
  • Некоторое время назад продавали квартиру. Начинали эпопею с агентством, затем вследствие некомпетентности и жадности риелторов приняли решение досрочно расторгнуть с агентством договор и продавать свое жилье покупателям напрямую. Договор расторгли официально. Квартиру продали.
    Сегодня звонок:
    — Я тут узнала, что вы квартиру продали.
    — И?
    — Вы должны мне заплатить! Мы же искали вам покупателей!
    — Мы расторгли с вами договор по причине нарушения вами его пунктов. До сделки. Официально.
    — Так вот вы как!
    — Да. До свидания.
    Люди собирались вывести нас на заведомо плохую сделку, водили за нос, едва не подставили, еще и денег хотят. © Rijuh / Pikabu
  • Подруга от бывшего мужа получила дом недостроенный, а так как жила в другом городе, сразу решила продать. Одна очень активная риелтор взялась за продажу за 150 тыс. комиссии. Подруга уехала к себе, и полгода тишина. Спустя время приехала, подъехала к своему дому, а там даже объявление о продаже не висит. Тут сосед напротив выходит, спрашивает: «Вы хозяйка?». Оказалось, его родственники давно на этот дом заглядываются, хотят купить, а к кому обратиться, не знают. Все сошлось, подруга дом продала, и тут звонит риелтор, что вы мне, мол, денег должны. Подруга в легком шоке, не понимает, за что. Риелтор ей стала объяснять, что на объявления в газетах и сайтах деньги потратила. По итогу, поняв, что ничего не светит, запросила хоть 50 тысяч. Естественно, не получила ничего. © ssv777 / Pikabu
  • Я продавал родительскую квартиру. Хороший район, хорошая квартира. Риелтор поставил цену больше, чем я хотел. Просил не наглеть и сделать все побыстрее. Полгода возилась. Когда я начинал нервничать, то она устраивала карусели смотрин со своими знакомыми — мол, вон сколько людей хотят купить вашу квартиру. На самом деле, ее интересовал лишь бонус от завышенной цены. Она торговала по цене на 15-20% выше рынка. Закончился договор, и я продал квартиру на третий день. Сам. © Unknown author / Pikabu
  • Продавал квартиру. Разместил объявление, где написал, что собственник, и риелторов попросил не беспокоить. Несколько раз звонили покупатели, и один раз позвонила девушка-риелтор. Давайте, говорит, подберу, у нас большая база. Я говорю, подбирайте, ищите. Лично ее не видел, ничего не подписывал. В течение 10 дней сам нашел покупательницу, в течение месяца оформили сделку. Риелтор позвонила через три месяца после первого звонка и спросила, какая актуальная цена моей квартиры. Я ответил, что давно продал квартиру, она очень удивилась и больше не звонила. © BigBibaJohnson / Pikabu
  • Покупали мы с женой квартиру. Приехали на просмотр, там риелторы — парень с девчонкой. И парень говорит: «Цена квартира такая-то, и нам за услуги 100 тысяч». Я прямо офигел. И говорю парню: «Ну тогда вы начинайте петь». А девчонке: «А вы начинайте танцевать. Мы же должны за такие деньги хоть что-то получить». Тут уже они офигели. © littlekapral / Pikabu
  • Мы одно время хотели сменить квартиру, риелтор подобрал несколько вариантов, все как-то не то. Последний вариант приехали смотреть, он говорит: «Поднимемся на 13-й этаж...» А было условие — не выше пятого, я высоту не переношу. Я спрашиваю: «Зачем мы сюда приехали, если была договоренность?» Он: «Вы будете смотреть?» Я: «Нет, я не могу жить на такой высоте». Он поворачивается к мужу: «Ну вы-то пойдете смотреть?» Тут мы и прифигели, пардон. Муж спросил: «Я, по-вашему, один тут жить должен?» Расстались мы с ценным кадром, а потом и вообще переезд не задался. © vera_malvero / bashorg.org
  • Выбираю себе квартиру, просматриваю объявления. Вижу: цена, в принципе, нормальная, район неплохой, в описании указано, что в квартире сделан отличный ремонт. Смотрю фотографии. А там капец: ковры на стенах, криво покрашенные деревянные полы, старая мебель. Ну, думаю, раз написано про отличный ремонт, значит, просто зачем-то залили не те фотографии. Звоню, попадаю на риелтора:
    — Написано, что в квартире отличный ремонт. А на фотографиях в объявлении этого не видно. Перепутали фотографии?
    — Нет, все правильно.
    — В смысле? Где ремонт-то?
    — Вы не понимаете! Это называется отличный бабушкин ремонт! © Unknown author / bashorg.org
  • Работала риелтором. Вечером телефон разрывался. Вот однажды в минуту затишья пошла в туалет. По закону подлости, снова стал звонить. Кричу сыну (7 лет было тогда), чтобы ответил, что перезвоню, и слышу: «Мама сейчас покакает и перезвонит». Покакать я покакала, но перезванивать не стала. © Подслушано / Ideer
  • Когда родители продавали квартиру, риелторы просто надоели звонками. Отнимали кучу времени, потому что изначально представлялись покупателями. Но один из них превзошел всех — позвонил и сказал, что выставил «пробно» нашу квартиру на сайте своего агентства, уже нашел покупателей и хочет показать им квартиру. Папа согласился, риелтор привел людей. Папа намеренно общался только с покупателями, демонстративно обменялся с ними телефонами, сказав, что сделку будет сопровождать наш проверенный юрист. Риелтор бегал кругами, суетился, вращал глазами и ворчал: «Так дела не делаются». Смешно было всем, кроме него. Квартиру в итоге продали без всяких риелторов. © Подслушано / Ideer
  • Работаю риелтором. Клиенты, бывает, отказываются сотрудничать со мной. Но самый эпический отказ был от мужчины, который хотел купить квартиру. Мы обсудили с ним все условия, его все устраивало. И вот в конце беседы он говорит: «Пообещайте, что после удачной сделки мы поужинаем». Я: «Сделку успешную обещаю, а ужин нет — я замужем». Он: «Я тоже женат, но романтический ужин в шикарном ресторане хочу!». Я повторила, что не пойду с ним никуда, и он отказался работать. © Подслушано / Ideer
  • Купила квартиру, вторичное жилье, с ремонтом и мебелью. Через неделю после покупки в замке поворачивается ключ, заходят бывшие хозяева: «А мы решили шкаф и микроволновку забрать». Хорошо, что риелтор нормально договор составил и сделал опись всей мебели и техники. Выгоняла их с полицией, последние деньги отдала за смену замков. Люди только что получили много миллионов и решили еще и так нажиться. © Подслушано / Ideer

А для тех, кому не хватило перипетий с недвижимостью, вот подборка историй о покупке жилья, по которым смело можно сценарии писать.

Комментарии

Уведомления

Покупала дом. Риелторша (иначе не назовешь) продавца предложила за 50тр уговорить его снизить цену на 300, по приезду в банк выяснилось, что она что-то не то узнала, и этот банк такие сделки не проводит, только с застройщиками, а потом уговорила продавца подать доки на перерегистрацию прав собственности ещё даже до того, как был открыт счёт в банке и тд. Мы офигевали с моим риелтором, но молчали. Тётка явно представляла свои интересы, а не клиента.

2
-
Ответить
1 год назад
ХАЛК СТЕРЕТЬ ЭТОТ КОММЕНТ!
1 год назад
Комментарий закрыт на реставрацию.

Я так дачу (участок) продавала. Заключила договор с агентством на месяц, наверное. Выставила она по дикой цене (с учётом комиссии). Естественно, желающих было не особо. А за досрочное расторжение штраф был прописан в договоре. И нельзя было от своего имени объявления в Интернете размещать и других СМИ.

В итоге обклеила свой район объявлениями на подъездах. Нашла покупателя за несколько дней. Выждали срок окончания договора и оформили сделку. В договоре риэлтора ещё хитро договор разрывался, нужно было письменно уведомить о нежелании продлевать или он продлевался автоматически.

11
-
Ответить
1 год назад
Это ранило наше сердце, пришлось удалить.

Я вообще не совсем понимаю смысл нанимать риэлторов. Ну ладно когда какие-то очень обеспеченные люди хотят максимально облегчить себе жизнь и делегировать прям все. Ну или когда объект недвижимости находится далеко и не хочется каждый раз самому ездить показывать его. А так на сайтвх вроде все есть в свободном доступе. Нашел, выбрал, потом к юристу обратился, если не знаешь как документы проверять и оформлять.
А вот этот случай непонятный:
"Я навел справки, поскольку у меня были определенные подозрения, и обнаружил, что риелтор воспользовался моей наводкой и купил эту недвижимость для себя".
Он самостоятельно нашел объявление и зачем-то к риелтору пошел?

10
-
Ответить
1 год назад
Комментарий взял перерыв на кофе. Или два.

Продавец, например, сказал, что работает только через риэлтора, чтоб представитель какой-никакой конторы был, чтоб по документам всё красиво было.
Вот и пришлось обращаться

3
-
Ответить

А у меня в основном положительный опыт работы с риэлторами. Например, именно риэлтор помогла нам найти идеальную (с нашей точки зрения), квартиру, в которой мы сейчас живём. А когда мои родители продавали свой дом, чтобы купить жильё в другом городе, их риэлтор не только нашла им покупателей, но и помогла тем самым покупателям продать их собственную квартиру, дабы они быстрее выкупили дом у моих родителей. И когда мы продавали свою старую квартиру, я могла наблюдать работу риэлтора наших покупателей. Вот там была поддержка по всем фронтам: он не только жильё им нашёл, но и полностью помог с оформлением документов, с получением кредита, благодаря своим обширным знакомствам смог ускорить получение некоторых справок. Короче, Надежда, Наталья и Игорь - красавчики!

4
-
Ответить

Практически весь опыт работы с риэлторами - негативный. Берут огромные деньги, нос задирают, работать не хотят. И самое печальное - засрали все сайты объявлений, выйти на собственника самостоятельно - задача со звездочкой. Самое печальное - про*рали нам сделку сложную, в итоге свою квартиру уже покупали когда цены взлетели в 2 раза почти.

2
-
Ответить

Что тут скажешь? Статья в стиле истории про гостей, которые в хозяйскую кровать в обуви ложились. Почему? Да потому что тут нет ни одной истории про нормальных риэлторов. Да, наша семья пользуется услугами риэлтора. И 7 или 8 квартир мы с ними снимали, и 5 объектов недвижимости покупали, и 1 сейчас продаем. В чем на самом деле заключается работа риэлтора? Да, они редко когда сами находят подходящий вариант. Абсолютно все съемные и купленные квартиры, кроме самой первой, были найдены нами. И это мы показывали риэлтора объявление, что вот хотим эту квартиру посмотреть. Но риэлтор 1. Избавляет вас от избыточных коммуникаций. По итогу мы говорили только, нравится, не нравится и все. Согласования встреч, сбитая цена (если это уместно), залоги и прочие взаимодействия - это риэлтор. 2. Документооборот. Это составление договоров, подписание и прочее сопровождение сделки. Да, риэлтор в случае чего не несёт ответственности в отличие от натариуса, например. Вы вряд ли взыщете деньги с риэлтора в случае какого-то мошенничества. Но с другой стороны - кто обратится к риэлтору с подмоченной репутацией? Так что они реально прилагают немало усилий, чтобы все было хорошо. Запишут во все инстанции, которые нужны, а в кадастр или Росреестр порой попасть не так просто. Да, можно просто нанять юриста подешевле, воспользоваться услугами сбербанка или сделать самому. Но опять же, это подходит для людей, у которых масса свободного времени, чтобы вникнуть, изучить, побегать. Когда время менее ценно, чем деньги. Но вот ещё функции, которые более важны: это сведения про объект, который вы собираетесь покупать. Поверьте, нормальный риэлтор многое знает, ищет информацию. У нас было не раз так, что нам нравилась квартира, а риэлтор говорила - нет, она не подходит, потому что застройщик банкрот, последний этаж, могут быть проблемы с крышей, а застройщик уже ничего не исправит, даже если должен. Или посмотрите вот тут на уголки у окна, видите потёки? Вероятно, придется менять окно или уплотнитель, там светильники жёлтые, значит, коммуналка будет высокая, а менять освещение будет стоить не меньше стольки-то. Или у меня клиенты в этом доме жили, продали квартиру, потому что постоянно шум ветра и холодно. Было и такое, что мы выбирали землю для бизнеса, в 2-3 км от города. Предполагалось посещение этого места клиентами. Все ок, цена нормальная. Разумеется, смотрели, какое окружение. Но именно риэлтор нашла, что в 3 км от этого у часика запланирована свалка муниципальная. Не взяли. Через несколько лет были в тех краях, где думали брать землю - 3 км, а вонь летом стоит, особенно в жару.
Или продаем сейчас помещение. По старым техпаспортам- перекрытие деревянное. По факту - железобетонное. Мы с таким уже покупали, прошлый собственник тоже не знал, что оно по документам другое. То есть история умалчивает, когда перекрытия стали другими. И с этим тоже бегает риэлтор. А вот у знакомых, которые всегда считали, что риэлторы не нужны и это просто деньги на ветер, лучше они сами все сделают - вот среди них хватает народу, которые в покупке быстро разочаровались или попали изначально на недобросовестных продавцов.

4
-
Ответить

- Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам скину адрес, даже встречу и покажу, но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте.
Почему после этого я - ох#евшая, а Риэлтор - профессия?
(c)

1
-
Ответить

Похожее