16 историй из мира риэлторов, в которых страстей больше, чем в любом сериале

Народное творчество
7 месяцев назад

Квартирный вопрос портит людей, а некоторые еще по своей воле решают посвятить этому жизнь. Так и становятся риелторами. И все эти серьезные дела, связанные с покупкой, продажей или арендой жилья, естественно, не обходятся без целой кучи ярких историй.

  • Моя бабушка была довольно успешным риелтором 20 лет назад и работала с очень дорогой недвижимостью. Однажды она зашла в гараж и нашла там совершенно новый (на тот момент) Феррари, полностью набитый пряжей, туалетной бумагой и кусками мыла. Кто-то припарковал его, купил все эти припасы и наполнил его до краев через люк на крыше. Когда она вернулась в следующий раз, машины уже не было. © neregekaj / Reddit
  • Выставил дом на продажу и долгое время получал предложения с очень низкой ценой. Оказывается, муж риелтора хотел дом, и она продолжала показывать мне такие предложения, чтобы я снизил цену. Одно из них поступило от ее мужа, но она об этом не сказала. Я пошел к ее боссу и пожаловался. Через неделю я получил отличное предложение, близкое к запрашиваемой цене. © Mike Ervolino / Quora
  • После финального осмотра дома покупателями продавцы попросили своего родственника зайти в дом и снять 3 комплекта французских дверей, 3 светильника и огромное витражное окно. Как только мои клиенты-покупатели заехали в этот дом, то сразу связались со мной, и я сразу позвонил риелтору продавца, которая была вне себя от злости. Она позвонила продавцам и сказала, что на них подадут в суд, если они не вернут все, что вывезли. В тот же день они все сделали. © Kris Anderson / Quora
  • Риелтор осматривала мой дом, меня не было. Она включила духовку, чтобы убедиться, что та работает, но забыла ее выключить. Лишь через два дня все обнаружилось. Температура внутри дома была запредельной. А риелтор потребовала от меня новую плиту для своего клиента. © John Shuey / Quora
  • Сделал предложение о покупке недвижимости, которую давно хотел. Риелтор долго молчал, поэтому я позвонил ему. И узнал, что недвижимость уже продана. Я навел справки, поскольку у меня были определенные подозрения, и обнаружил, что риелтор воспользовался моей наводкой и купил эту недвижимость для себя. © Roban J / Quora
  • Некоторое время назад продавали квартиру. Начинали эпопею с агентством, затем вследствие некомпетентности и жадности риелторов приняли решение досрочно расторгнуть с агентством договор и продавать свое жилье покупателям напрямую. Договор расторгли официально. Квартиру продали.
    Сегодня звонок:
    — Я тут узнала, что вы квартиру продали.
    — И?
    — Вы должны мне заплатить! Мы же искали вам покупателей!
    — Мы расторгли с вами договор по причине нарушения вами его пунктов. До сделки. Официально.
    — Так вот вы как!
    — Да. До свидания.
    Люди собирались вывести нас на заведомо плохую сделку, водили за нос, едва не подставили, еще и денег хотят. © Rijuh / Pikabu
  • Подруга от бывшего мужа получила дом недостроенный, а так как жила в другом городе, сразу решила продать. Одна очень активная риелтор взялась за продажу за 150 тыс. комиссии. Подруга уехала к себе, и полгода тишина. Спустя время приехала, подъехала к своему дому, а там даже объявление о продаже не висит. Тут сосед напротив выходит, спрашивает: «Вы хозяйка?». Оказалось, его родственники давно на этот дом заглядываются, хотят купить, а к кому обратиться, не знают. Все сошлось, подруга дом продала, и тут звонит риелтор, что вы мне, мол, денег должны. Подруга в легком шоке, не понимает, за что. Риелтор ей стала объяснять, что на объявления в газетах и сайтах деньги потратила. По итогу, поняв, что ничего не светит, запросила хоть 50 тысяч. Естественно, не получила ничего. © ssv777 / Pikabu
  • Я продавал родительскую квартиру. Хороший район, хорошая квартира. Риелтор поставил цену больше, чем я хотел. Просил не наглеть и сделать все побыстрее. Полгода возилась. Когда я начинал нервничать, то она устраивала карусели смотрин со своими знакомыми — мол, вон сколько людей хотят купить вашу квартиру. На самом деле, ее интересовал лишь бонус от завышенной цены. Она торговала по цене на 15-20% выше рынка. Закончился договор, и я продал квартиру на третий день. Сам. © Unknown author / Pikabu
  • Продавал квартиру. Разместил объявление, где написал, что собственник, и риелторов попросил не беспокоить. Несколько раз звонили покупатели, и один раз позвонила девушка-риелтор. Давайте, говорит, подберу, у нас большая база. Я говорю, подбирайте, ищите. Лично ее не видел, ничего не подписывал. В течение 10 дней сам нашел покупательницу, в течение месяца оформили сделку. Риелтор позвонила через три месяца после первого звонка и спросила, какая актуальная цена моей квартиры. Я ответил, что давно продал квартиру, она очень удивилась и больше не звонила. © BigBibaJohnson / Pikabu
  • Покупали мы с женой квартиру. Приехали на просмотр, там риелторы — парень с девчонкой. И парень говорит: «Цена квартира такая-то, и нам за услуги 100 тысяч». Я прямо офигел. И говорю парню: «Ну тогда вы начинайте петь». А девчонке: «А вы начинайте танцевать. Мы же должны за такие деньги хоть что-то получить». Тут уже они офигели. © littlekapral / Pikabu
  • Работаю риелтором. Помогла бабушке продать квартиру и не взяла проценты. А директору сказала, что она передумала продавать. Ибо мой директор — та еще жадюга, которая хотела эту бабушку нагреть на немалые тысячи. © Подслушано / Ideer
  • Мы одно время хотели сменить квартиру, риелтор подобрал несколько вариантов, все как-то не то. Последний вариант приехали смотреть, он говорит: «Поднимемся на 13-й этаж...» А было условие — не выше пятого, я высоту не переношу. Я спрашиваю: «Зачем мы сюда приехали, если была договоренность?» Он: «Вы будете смотреть?» Я: «Нет, я не могу жить на такой высоте». Он поворачивается к мужу: «Ну вы-то пойдете смотреть?» Тут мы и прифигели, пардон. Муж спросил: «Я, по-вашему, один тут жить должен?» Расстались мы с ценным кадром, а потом и вообще переезд не задался. © vera_malvero / bashorg.org
  • Увидел в описании квартиры, что сделан отличный ремонт. А на фотках капец: криво покрашенные деревянные полы, ковры на стенах, старое все. Ну, думаю, перепутали фотки. Звоню. А риелтор в ответ: «Нет, все верно». Я: «В смысле? Где ремонт-то?» А он: «Вы не понимаете! Это называется отличный бабушкин ремонт!» © Unknown author / bashorg.org
  • Работала риелтором. Вечером телефон разрывался. Вот однажды в минуту затишья пошла в туалет. По закону подлости, снова стал звонить. Кричу сыну (7 лет было тогда), чтобы ответил, что перезвоню, и слышу: «Мама сейчас покакает и перезвонит». Покакать я покакала, но перезванивать не стала. © Подслушано / Ideer
  • Когда родители продавали квартиру, риелторы просто надоели звонками. Отнимали кучу времени, потому что изначально представлялись покупателями. Но один из них превзошел всех — позвонил и сказал, что выставил «пробно» нашу квартиру на сайте своего агентства, уже нашел покупателей и хочет показать им квартиру. Папа согласился, риелтор привел людей. Папа намеренно общался только с покупателями, демонстративно обменялся с ними телефонами, сказав, что сделку будет сопровождать наш проверенный юрист. Риелтор бегал кругами, суетился, вращал глазами и ворчал: «Так дела не делаются». Смешно было всем, кроме него. Квартиру в итоге продали без всяких риелторов. © Подслушано / Ideer
  • Работаю риелтором. Клиенты, бывает, отказываются сотрудничать со мной. Но самый эпический отказ был от мужчины, который хотел купить квартиру. Мы обсудили с ним все условия, его все устраивало. И вот в конце беседы он говорит: «Пообещайте, что после удачной сделки мы поужинаем». Я: «Сделку успешную обещаю, а ужин нет — я замужем». Он: «Я тоже женат, но романтический ужин в шикарном ресторане хочу!». Я повторила, что не пойду с ним никуда, и он отказался работать. © Подслушано / Ideer
  • Купила квартиру, вторичное жилье, с ремонтом и мебелью. Через неделю после покупки в замке поворачивается ключ, заходят бывшие хозяева: «А мы решили шкаф и микроволновку забрать». Хорошо, что риелтор нормально договор составил и сделал опись всей мебели и техники. Выгоняла их с полицией, последние деньги отдала за смену замков. Люди только что получили много миллионов и решили еще и так нажиться. © Подслушано / Ideer
  • Мой муж — популярный риелтор. Появились клиенты, мы потратили на них неделю своего времени, встретились и 6 часов без перерыва муж показывал наши объекты. Через два дня после их «Мы подумаем» выясняется, что они пришли в квартиры, которые мы показывали, с другим риелтором. Сообщения игнорировали. Я написала им, что я менеджер компании, и что, увы, без оплаты нашей комиссии наши квартиры они не снимут, на что получила гневные сообщения «Что это за незнакомая женщина?!» и ушат мерзостей. © Подслушано / Ideer

Комментарии

Уведомления

В очередной раз задумалась о том, что в упор не понимаю смысла этого вот риэлторства...🤔 За что вообще платить этим дядям и тётям, и с какого вообще перепуга, если можно заключить сделку напрямую? Зачем нужны посредники, вот реально не понимаю - кто в теме, объясните пожалуйста.
ЗЫ. Недвигу покупали дважды и оба раз напрямую у собственников.

10
-
Ответить

Сразу скажу, что я не в теме)) Квартиры покупала только от застройщиков, не продавала ни разу. Но теоретически могу представить, что при необходимости продать, возможно, не хотела бы заниматься встречами с потенциальными покупателями, показами и т.п. Охотно доверила бы это удовольствие специальному человеку.

А еще может быть продажа/покупка недвижимости в другом городе. Тогда почти нереально провернуть самостоятельно, наверное.

11
-
Ответить

Риэлторы для сложных случаев. Была необходимость продать квартиру в убитом виде, расселив двух жильцов и при этом на вырученные деньги купить каждому из жильцов по квартире. И все это сделать одновременно. Вот самому владельцу квартиры (который не проживает в этой квартире) заниматься такими вещами вообще не с руки - времени и сил много занимает, а специально нанятый человек занимается и подбором и потенциальных покупателей водит.

12
-
Ответить

Хороший, вьедливьій риелтор разузнает про квартиру все подряд, и может уберечь человека от опасной сделки.

Моя теща как раз бьіла таким риелтором: и у соседей узнавала, как умер бьівший хозяин квартирьі, которая как раз спустя полгода после его смерти продается; и на крьішу панельки вьілезала, чтобьі понять насколько серьезной бьіла протечки и будет ли еще...

13
-
Ответить

Мои родственники продавали квартиру, одновременно покупая 2 - для отца и для семьи с 2 детьми, то есть здесь нужно ещё получать разрешение опеки, много юридических тонкостей. Очень благодарны своему риелтору

10
-
Ответить

Уже много ответов, всё верно говорят. Добавлю: покупатели хотят проверенные квартиры, чтобы с доками всё было ок. Они рискуют больше, чем продавцы (хотя мошенничество со стороны покупателей тоже бывает). Поэтому они предпочитают выбирать квартиры из базы агентств или сами обращаются за подбором к риелтору. В таком случае объявления от частников становятся почти невидимками для реальных покупателей. Вот им и звонят только агенты, чтобы предложить сотрудничество. Продавцам надо соглашаться, потому что агент отстаивает интересы своего клиента, будь то продавец или покупатель. То есть он будет поддерживать максимально возможную стоимость квартиры, грамотно отрабатывая торг контрагентов.

Кроме того, агент не отпустит просто так потенциального покупателя, а будет работать с ним, чего не сделает собственник. Благодаря этому квартиру получается продать быстрее и выгоднее.

А ещё крупные агентства недвижимости помогают покупателю одобрить ипотеку, предоставляют скидки на процент по ипотеке.

Вот пришёл интересующийся на просмотр квартиры, ему, вроде, всё понравилось, но обратную связь он не дал. Собственник плечами пожмëт и будет ждать следующего покупателя. И так пройдут месяцы. Грамотный агент же будет активно работать с покупателем: звонить, писать, узнавать решение. Помогать со всеми возникающими вопросами и трудностями. Подскажет, что, где и как оформить, сам закажет необходимые справки. А юридический отдел возьмёт на себя безопасность сделки для всех сторон.

5
-
Ответить

По большому секрету Вам скажу,только никому не рассказывайте. На самом деле,если вдруг,что-то с квартирой будет не так,а это может случиться и у проверенных компаний,риэлтор никакой юридической ответственности не несёт. В сделке он вообще никто. А тем более сейчас,когда все делается через МФЦ. А там тож
вас могут по поводу этой же квартиры и проконсультировать. Вы можете в ЖЭК сходить и узнать есть ли обременения и т.д. Вы даже сами больше узнаете о недвижимости,если основательно начнёте ее пробивать,нежели риэлтор. И сделка в 10 раз быстрее пройдет

-
-
Ответить

Хороший риэлтор проверит и проведет сделку + он нужен при сложных перепролажах типа расселения с покупкой других квартир.
Так же риэлтор выслушивает пожелания и сразу понимает, какие типы домов, планировки, расположение можно предлогать, а какие - нет. Покупателям некогда вникать в разницу между условными бт9 и бт35
Но это хороший риэлтор. Таких буквально единицы. Большинство бесполезная бездрарность

-
-
Ответить
2 недели назад
Не можете найти комментарий? Спросите маму.
1 неделя назад
Никто. Не должен. Видеть. Этот. Комментарий.

Покупали квартиру на мат капитал. А я очень жадная и лишнюю копейку из своего бюджета кому-то отдавать не всегда хочу. Так и получилось с покупкой квартиры. Решила услугами риэлтора не пользоваться. Нашли квартиру,договорились. Я подготовила договор купли продажи, продавец испугалась и по совету мамы наняла риэлтора. Ну наняла и ладно,не мои проблемы. Так эта тетя-мотя решила и на мне нажиться. Я раз, ее отфутболила,два,на третий раз достала меня и я её спрашиваю:" Вам что надо от меня? Я Вас нанимала? Кто Вас нанял того и трясите. " Отвалила.
Потом мне звонит продавец и говорит,риэлтор подготовила договор. Попросила прислать его мне. А там ошибка,на ошибке. В итоге , продавец ещё и договор сама переделывала и за это она отдала 15 тысяч.

-
-
Ответить

Похожее