грязные подгузники в тумбочке, брошенные коты и воровство мебели - это отнюдь не 'забавные истории'..
в далеком прошлом хозяйка арендуемой квартиры перед нашим заселением сетовала, что пока сдаваемая ею квартира пустовала, умудрились вынести все, что можно было: раковины, краны, унитаз, ванну (!!), даже замок из входной двери вытащили..и вряд ли это были случайные люди..
Начитавшись подобных историй перед поступлением в университет, я решил не мучаться и купил себе двушку в 95 кв.м., недалеко от универа. А также новенький автомобиль, что бы ездить за покупками. В итоге, издав серию книг по психологии, квартира окупилась и я превратился из простого смазливого парниши в элегантного управляющего зарубежной компании-) Всем всем всем желаю больших успехов. Улыбаюсь, представляя ваши красивые лица, в то время, когда вы в комментариях излагаете ваши глубокие и прекрасные мысли -)
Юлия, надо написать книгу об этом в пяти томах и переплюнуть Зефира, потом от него уйдёт домработница.. без кофею он не сможет творить свои психологические нетленки… дальше писать не буду, ибо уже рыдаю
На самом деле все ещё проще )))). Не сто вариантов «не надо», а один. НАДО! Надо просто быть нормальным человеком. И не важно с какой стороны: арендодатель или арендатор.
А никак )))))). Начинать с себя. Только с себя. А там все расставит )))). В любом случае от встреч с ненормальными )))) никто не застрахован. Нормальных: добрых, человечных, воспитанных, адекватных людей все равно больше. Поэтому дебилоиды сами отваливаются ))))))
Соседи по площадке сдавали квартиру. Когда первые жильцы перестали платить, им выключили электричество. Они пытались сами включить, сломали весь щиток и оставили несколько квартир без света. Другие жильцы просто сбежали, оставив двери открытыми. Третьи вместо пары студентов жили человек 8. Потом там семья таджиков жила, когда они готовили, открывали двери в подъезд и окна. Так что запахи горелого жира были повсюду.
Подруга решила сдавать свою квартиру. Пришла на просмотр молодая пара, ожидающая ребёнка. Все бы ничего, подруга не против детей и животных была, но эти товарищи ей безапелляционно заявили, мол, вы в объявлении указали, что в квартире все необходимое для проживания. Она спрашивает - а что не так? Они - у нас ребёнок будет, нам нужна детская кроватка, пеленальный столик, стерилизатор для бутылочек, ну и уже надо стульчик для кормления заранее взять, мы готовы купить сами, чеки вам представим, вычтем эту сумму из арендной платы.
Подруга не из тех, кто за словом в карман лезет, но там просто стояла, говорит, откроет рот - закроет, откроет - закроет, хорошо, агент взяла на себя смелость донести до товарищей, что понятие «все необходимое для проживания» все-таки не включает индивидуальные потребности, будь то детские кроватки или массажные столы, стерилизаторы для бутылочек или самогонные аппараты.
На самом деле бывают ещё хуже. Очень хорошая знакомая работает риэлтором, периодически про таких персонажей рассказывает, на фоне которых эти адекватными покажутся. Одной паре она как-то подбирала квартиру, так они искали по принципу - мы не хотим снимать, мы хотим купить, но в рассрочку на 10 лет, без процентов, то есть они хотели 10 лет платить как за аренду и жить в квартире, а после этого собственник должен был квартиру на них переписать, потому что (советую читать сидя, чтоб не упасть)... «так будет честно, в конце концов, за 10 лет мы заплатим столько, что могли бы за эти деньги свою купить».
Там ещё прикол в том, что они после разъяснений агента оскорбленно сказали, что их совершенно не устраивает квартира и что обман потенциальных съёмщиков - не лучшая реклама, после чего гордо удалились. Хотя до этого сами признавались, что квартира идеальна по расположению - там и работа супруга была в 10 минутах на трамвае, и женская консультация, где наблюдалась будущая мама, недалеко. Потом снизошли, недели через две или три, позвонили и сказали, что хотят снять. Только квартира ушла в аренду буквально через день после их памятного визита, и это, сильно не удивляйтесь, их тоже до глубины души возмутило.
Одна из самых страшных категорий людей - это полные дебилы, считающие себя очень умными и по их мнению, имеющими «все законные основания». Они встречаются везде: в очереди, на дороге, в больнице ..... Они прут трактором и по фигу им здравый смысл, человечность и вообще любые нормальные качества людей. Главное Я и МНЕ.
Хотели снять 1-комнатную квартиру. Хозяйка настойчиво требовала ничего в квартире не переставлять из мебели, я говорит, буду приходить когда вас нет и проверять...
У меня ещё лучше история была: сняли однушку после смерти бабушки. Квартира в соответствующем состоянии и с соответствующей обстановкой. Хозяйка при заключении договора посмотрела на этот склад "раритета" и сказала: "Можете пользоваться чем хотите, выбрасывать что хотите". Но мы каждый раз ей звонили и спрашивали, можно ли.. ? Через 3 месяца, после того, как мы разгребли "конюшни", в доме на сутки отключили воду. В раковине скопилась посуда за день, и мы нашли записку на столе: "не превращайте мою квартиру в хлев". Я прям подофигела. Оказалось, что хозяйка все три месяца приходила пока нас не было дома и лазила по шкафам, проверяя что б мы "ничего неукрали". Хотя своровать там можно было только холодильник и телевизор 70х годов, да старый унитаз с ванной..
У моего друга Мусы был случай во время учебы в универе (начало 2000х). Надоело парню жить в общаге (кто в студ общагах жил тот знает что там особо не поучишь), а парень нормальный глубоко религиозный, спортсмен, просто фанат учебы и в то же самое время простой до глубины души и открытый. Но одна беда чеченец, а в то время в Нижнем Новгороде везде писали только славянам, ни в коем случае не кавказцам.
Но нашли мы с ним для него квартиру по счастливой случайности ее сдавал отец моей однокурсницы Таньки которого звали Сергей. Но Сергей говорит типа если вдруг ночью на работе задержусь, то буду заходить ночевать, а так живи тем более меня он знал и знал что я за него ручаюсь.
Так вот как то Сергей хочет зайти в квартиру, а тут как тут соседка начинает жаловаться ему мол кого ты пустил, зачем пустил, да он... и тут хозяин квартиры спрашивает, что что то плохое натворил или что нет говорит соседка хуже не давно у нее был пожар так парень вышел через балкон и войдя в ее квартиру и потушил пожар, а на голове такая шапка. И типа из-за этой шапки, он похож на террориста.
Как оказалось просто парень в тот момент молился открыв дверцу балкона почуяв не ладное вышел поглядеть, а увидя пожар не думал уже о тюбетейке. Сергей и все соседи к Мусе были нормально настроены, но все равно эта соседка его все таки выжила.
При переезде Сергей сам нашел хорошую квартиру и вручился за Мусу, так как уже хорошо подружились.
Как потом узнал Сергей Муса по мнению соседки был виноват в том что не купил ей выпивку, а она знатной алкоголичкой была. Даже дочь и муж от нее уехали далеко на Север.
Вот честно перечитал и понимаю слишком все литературно вышло, но как было так было
У наших знакомых родственница сдаёт квартиру. Сама живёт в другом городе, а их попросила время от времени присматривать. В апреле арендаторы перестают платить. Раньше проблем не было, живут больше 6-ти лет. Адекватная семья с двумя детьми. Ну тут пандемия, дама в декрете, а её мужа отправили в б/с. Один месяц вошли в положение. В мае наши знакомые говорят арендаторам, что если сложно, то давайте к нам на доставку, пока как подработка, а потом если всех все устроит, то как откроемся, то может на какую должность. Те в отказ, вы чоу??? мы же короли такие, на доставку, ага. Ребята говорят, тогда у вас май на решение вопроса или будем других искать. Что началось ?. У нас дети, яжемать, мы вас засудим, по всем каналам покажут ролик про вас, какие вы крахоборы и тд. Родственница (хозяйка квартиры) нервничает, у неё ипотека, оплачиваемая с денег квартирантов. Короче, приехали с ними разговаривать. Все свелось к тому, что нельзя быть такими жадными и видеть смысл жизни в деньгах, про то, что живут бесплатно - молчок. И вообще по-хорошему надо делиться и протягивать руку помощи, а если квартир несколько, то НАДО просто пустить пожить. Дама вопила: вы их что, в могилу заберёте? Итог, за день до срока договорённости свалили, прихватив с собой кое-что из мебели и техники. В квартире разгром. Последнее смс от них: чтоб неповадно вам было. И канули в лету.
-
-
Ответить
2 года назад
Уборщица тётя Маня случайно стёрла этот комментарий.
2 года назад
Комментарий арестован полицией нравов.
2 года назад
Если комменты скрывают, значит, это кому-нибудь нужно.
Так я не против, я только за, и рада, что есть человечность ещё в этом мире. Снижение платы - это отличный компромисс, честный со стороны как арендодателя, так и арендатора. И многие арендодатели действительно даже входят в положение и дают возможность месяц-другой пожить по принципу «живите, потом рассчитаемся». Но в рассказанной Яной истории люди мало того, что извлекали выгоду из своего положения, так ещё и вели себя борзо, будто им реально все вокруг должны и обязаны. А ведь хозяйка квартиры, как указано, с этих денег ипотеку платит, и с банками при просрочках договориться куда сложнее (даже сейчас, когда на каждом шагу обещают ипотечные каникулы как меру поддержки гражданам, но по факту их фиг получишь).
Вот-вот... ну, адекватные люди потому и идут на компромисс, чтобы найти решение, учитывающее интересы обеих сторон. А у неадекватных обычно все просто - арендодатель, в их скудоумном видении, шикует, потому что, вон, квартирка лишняя имеется, чай, неплохо живет, не обеднеет. Но согласна с вами. Эгоцентризм это, иначе и не скажешь.
Если у меня уменьшаются доходы - я логично переезжаю в более дешевое жильё. Если увеличиваются - могу переехать в более дорогое. Но квартира, в которой я живу, не становится лучше или хуже от моих доходов.
В моем случае, хозяин мог отказать и мы бы переехали. Но учитывая ситуацию, он вряд ли нашёл себе новых жильцов за эти три месяца. Так что эта уступка была взаимовыгодной - лучше три месяца иметь меньше, чем минимум полгода не иметь ничего (а коммунальные платить нужно).
А нам хозяйка с прошлого месяца повысила плату. Мол, у неё тяжёлая ситуация из-за самоизоляции. А у нас нет, мы же на другой планете живём. Ещё и месяц с нами жила (мы комнату снимаем), заплатила за коммуналку $4 (по её расчётам столько она должна за месяц) - коммуналка, свет, газ и прочие ништяки в арендную плату не входят, мы сами оплачиваем
Мы не хотели съезжать, потому что здесь довольно дешёвый вариант + у меня работа недалеко. Но в свете повышения оплаты я задумываюсь об общежитии с работы, сейчас есть возможность получить. Коллеги, которые там живут, говорят, что платят раза в три меньше, чем я за съём.
По вашим комментариям поняла, что вы с сестрой и ее мужем втроем снимаете квартиру, а у сестры есть квартира , которую она сдает. Просто интересно, по каким причинам не живёте в квартире сестры?
У моего бывшего мужа снимал квартиру его, теперь уже бывший, друг... итог: долги за коммуналку на много десятков тысяч, некогда новый диван зассан и засран котом и собакой, фольга - упаковка от закладок с наркотой (за это он ушёл в тёплые объятия наркоконтроля).
С филиппинцами - всё нормально. Просто не знали наших обычаев. В Азии так принято - наливается горячая ванна, садятся на стульчик, тщательно моются и только потом - в ванну лезут. Соответственно и гидроизоляция - у них на малый потоп рассчитана.
Ко мне на обучение в присылали стажеров из разных городов. Проживание конечно оплачивала компания, а я занималась их заселением. Постоянно снимали квартиру посуточно у одного и того же человека, всегда все было ок. Сотрудничать перестали после того, как утром девушка не приехала в офис и трубку не брала. Попросила хозяина квартиры отправить горничную на проверку. Звонок: "Приезжайте забирать тело". У меня паника! В оказалось, что девушка привела какого-то мужика, они изрядно выпили и видимо начали ругаться. Перебили всю посуду, потом наверное помирились, выпили ещё и тупо уснули залитые. Хозяин вызвал полицию, их просто выставили за дверь с вещами. Квартира проплачена на неделю, так что счёт за ущерб был компенсирован из кармана компании. А девушка, кстати, с идеальным резюме была
-
-
Ответить
2 года назад
Это слишком секретные материалы.
2 года назад
Красиво сказано… но не к месту.
2 года назад
Нет комментария - нет проблем.
2 года назад
Комментарий удалил сын маминой подруги.
2 года назад
Все. Кина не будет. Комментарий скрыт.
2 года назад
Этот комментарий слишком хорош, чтобы показывать его всем.
Ок, теория ваша, несомненно, хороша. Ну вот заключили вы договор с арендатором, зачем-то через нотариуса (нотариус заверил подлинность подписей сторон, не более того, но солидно, это да!), налоги заплатили, спите спокойно, всё путём. Арендаторы тем временем сломали мебель, спёрли посуду и технику, отодрали розетки, залили соседей и свалили в неведомую даль.
Ваши действия? Нотариальный договор у вас на руках - там указано их место регистрации (прописки по-простому), только они в своей деревне Гадюкино, где-то в брянских лесах не живут. Нотариус их искать будет? Нет. Налоговая с них ущерб взыщет? Опять нет! Полиция их найдёт для вас? Догадайтесь!
Вы отправитесь в суд, как отправились бы без всех этих нотариусов, налоговых и прочих доброхотов. Про суд рассказать вам? Не буду, вам и так уже страшно и грустно...
Потому что налоги у нас платят как в незапамятные времена платили монголо-татарам - чтоб не прибили, отстали, ушли и год ещё не приходили. А не для того, чтоб кто-то там, наверху, на эти налоги организовал вам защиту, дал гарантии, обустроил вашу жизнь в обществе к лучшему.... ну, это и ежу понятно ( вы же не думаете, что транспортный налог идёт, к примеру, на дорожное строительство, правда?)
Но не думайте, что налог с аренды ничего не значит, это не так! Покупаете квартиру, сдаёте, через пять лет решаете продать. Вот тут вам положена налоговая льгота, правда? Вы не должны платить 13% с вырученной суммы, превышающей 1 млн руб. Так? А вот и нет! Вы ж сдавали. Коммерческий найм он такой, он коварный! Фиг вам теперь от налоговой вместо налоговой льготы.
Короче, серый рынок не был бы таким серым если бы....
-
-
Ответить
2 года назад
Комментарий удален. Вечер перестаёт быть томным.
2 года назад
Комментарий закрыт на реставрацию.
2 года назад
Невозможно просто так взять и не скрыть этот комментарий.
2 года назад
Очень скромный комментарий. Спрятался.
2 года назад
Комментарий удалён, но он навсегда в нашем сердце.
Я заключила договор с градообразующим предприятием. Условием было, чтоб командировочные были от полугода пребывания. У меня живут семьи приглашённых специалистов (по году и больше. Только однажды на 4 месяца). Где жильцов регистрируют - не знаю. Может в общаге (у предприятия есть).
В истории про то,как после ремонта жильцы вынесли все, что сами в квартире сделали, явно не упомянут момент, что их выселили до того, как ремонт в счёт квартплаты окупился.
Знавали таких хитрожелтых хозяев. Жильцы делали ремонт, вкладывали время , силы и деньги, рассчитывая потом за эту сумму жить ещё там..
А хозяин, получив ремонт, их выставлял. "Передумала сдавать".
Вот так и получаются квартиры, из которых жильцы свои плинтуса с мясом выдирают, а просто принципиально, от обиды
И их нельзя понять только в том, что они не зафиксировали в договоре условия и сроки проживания во время и после ремонта
За 2-3 месяца ремонт?)) Это ж сколько квартира в аренду стоить должна?)))
Или что подразумевается под ремонтом?)) Обычно это стены, пол, сантехника, двери. Не берем даже кухню и окна, ну пусть. То есть именно косметика.
Обычно квартира под сдачу, в которой требуется ремонт хотя бы силами квартирантов, это абсолютно убитый бабушатник или даже притон. Там просто переклеить обои на двух стенах - не получится.
Мой брат с женой примерно так же пролетели - сняли квартиру с условием последующего выкупа, сделали косметический ремонт, и хозяин их тут же выставил, мотивируя, что ему предложили бОльшую сумму и вотпрямЩЩаз. (Квартира где-то у чёрта на рогах в окружении гаражей и промзоны - очередь выстраивается на такие квартиры, да ещё и с дракой, конечно).
Ну в первой истории все зависит от времени, которое прошло межд ремонтом и «попросила съехать». Если пара месяцев, то я людей в целом понимаю, потому что выглядит так, что хозяйка использовала их время и нервы, а потом вынула, даже если у неё подобных намерений не было.
Мы с мужем сдавали нашу общую квартиру, желающих был просто поток(удачный район, некриминальный, хороший ремонт). особо запомнились иранцы- мать с раскормленным сыном-подростком, и когда эта мамаша увидела мою пятилетнюю дочь, начала настойчиво приглашать ее в гости "поиграть" с сыночкой(напомню, ему лет 13-15!), а мне выдала- пока мы будем жить в вашей квартире ,дети подружатся, потом можно их поженить, а квартиру вы же им подарите к свадьбе. Сказать, что я офигела...А с виду адекватные люди.
-
-
Ответить
9 месяцев назад
На этот комментарий прилегла кошка.
Включите уведомления и следите за ответами на свои комментарии
в далеком прошлом хозяйка арендуемой квартиры перед нашим заселением сетовала, что пока сдаваемая ею квартира пустовала, умудрились вынести все, что можно было: раковины, краны, унитаз, ванну (!!), даже замок из входной двери вытащили..и вряд ли это были случайные люди..
в этот раз меня даже на полмиллиметра не перекосило от зависти.
даже несмотря на то, что ваша квартира издает книги по психологии
я сохраню принтскрин вашего комментария
(*смахиваю слезы умиления и гордости) будет о чем рассказать своим внукам!
или повезет, или не повезет так, что в другой раз тридцать раз подумаешь.
но к примеру, у моей сестры были отличные жильцы, но переехали. и сейчас снова - жди бинго(
Подруга не из тех, кто за словом в карман лезет, но там просто стояла, говорит, откроет рот - закроет, откроет - закроет, хорошо, агент взяла на себя смелость донести до товарищей, что понятие «все необходимое для проживания» все-таки не включает индивидуальные потребности, будь то детские кроватки или массажные столы, стерилизаторы для бутылочек или самогонные аппараты.
Но нашли мы с ним для него квартиру по счастливой случайности ее сдавал отец моей однокурсницы Таньки которого звали Сергей. Но Сергей говорит типа если вдруг ночью на работе задержусь, то буду заходить ночевать, а так живи тем более меня он знал и знал что я за него ручаюсь.
Так вот как то Сергей хочет зайти в квартиру, а тут как тут соседка начинает жаловаться ему мол кого ты пустил, зачем пустил, да он... и тут хозяин квартиры спрашивает, что что то плохое натворил или что нет говорит соседка хуже не давно у нее был пожар так парень вышел через балкон и войдя в ее квартиру и потушил пожар, а на голове такая шапка. И типа из-за этой шапки, он похож на террориста.
Как оказалось просто парень в тот момент молился открыв дверцу балкона почуяв не ладное вышел поглядеть, а увидя пожар не думал уже о тюбетейке. Сергей и все соседи к Мусе были нормально настроены, но все равно эта соседка его все таки выжила.
При переезде Сергей сам нашел хорошую квартиру и вручился за Мусу, так как уже хорошо подружились.
Как потом узнал Сергей Муса по мнению соседки был виноват в том что не купил ей выпивку, а она знатной алкоголичкой была. Даже дочь и муж от нее уехали далеко на Север.
Вот честно перечитал и понимаю слишком все литературно вышло, но как было так было
Мы спросили его, можно ли снизить цену на эти пару месяцев.
Если у меня уменьшаются доходы - я логично переезжаю в более дешевое жильё. Если увеличиваются - могу переехать в более дорогое. Но квартира, в которой я живу, не становится лучше или хуже от моих доходов.
В моем случае, хозяин мог отказать и мы бы переехали. Но учитывая ситуацию, он вряд ли нашёл себе новых жильцов за эти три месяца. Так что эта уступка была взаимовыгодной - лучше три месяца иметь меньше, чем минимум полгода не иметь ничего (а коммунальные платить нужно).
У меня тоже осталась квартира, которую я сдаю. Деньги от оренды квартир плюс-минус покрывают оренду здесь.
Ваши действия? Нотариальный договор у вас на руках - там указано их место регистрации (прописки по-простому), только они в своей деревне Гадюкино, где-то в брянских лесах не живут. Нотариус их искать будет? Нет. Налоговая с них ущерб взыщет? Опять нет! Полиция их найдёт для вас? Догадайтесь!
Вы отправитесь в суд, как отправились бы без всех этих нотариусов, налоговых и прочих доброхотов. Про суд рассказать вам? Не буду, вам и так уже страшно и грустно...
Потому что налоги у нас платят как в незапамятные времена платили монголо-татарам - чтоб не прибили, отстали, ушли и год ещё не приходили. А не для того, чтоб кто-то там, наверху, на эти налоги организовал вам защиту, дал гарантии, обустроил вашу жизнь в обществе к лучшему.... ну, это и ежу понятно ( вы же не думаете, что транспортный налог идёт, к примеру, на дорожное строительство, правда?)
Но не думайте, что налог с аренды ничего не значит, это не так! Покупаете квартиру, сдаёте, через пять лет решаете продать. Вот тут вам положена налоговая льгота, правда? Вы не должны платить 13% с вырученной суммы, превышающей 1 млн руб. Так? А вот и нет! Вы ж сдавали. Коммерческий найм он такой, он коварный! Фиг вам теперь от налоговой вместо налоговой льготы.
Короче, серый рынок не был бы таким серым если бы....
Тем более, что я, как бы это выразиться....эммм... поделикатнее... короче, я не теоретик, вот :-))
У нас любое действие всегда нулю равно.
Системы — бессистемные, стандарты — нестандартные,
Пространство — неевклидово, хрен знает, чьё оно..."
:-))
Я заключила договор с градообразующим предприятием. Условием было, чтоб командировочные были от полугода пребывания. У меня живут семьи приглашённых специалистов (по году и больше. Только однажды на 4 месяца). Где жильцов регистрируют - не знаю. Может в общаге (у предприятия есть).
Знавали таких хитрожелтых хозяев. Жильцы делали ремонт, вкладывали время , силы и деньги, рассчитывая потом за эту сумму жить ещё там..
А хозяин, получив ремонт, их выставлял. "Передумала сдавать".
Вот так и получаются квартиры, из которых жильцы свои плинтуса с мясом выдирают, а просто принципиально, от обиды
И их нельзя понять только в том, что они не зафиксировали в договоре условия и сроки проживания во время и после ремонта
Или что подразумевается под ремонтом?)) Обычно это стены, пол, сантехника, двери. Не берем даже кухню и окна, ну пусть. То есть именно косметика.
Обычно квартира под сдачу, в которой требуется ремонт хотя бы силами квартирантов, это абсолютно убитый бабушатник или даже притон. Там просто переклеить обои на двух стенах - не получится.
кто ж ремонт на честном слове делает..
кто переклейку обоев
кто еще и смену сантехники и плитки))