Что тут скажешь? Статья в стиле истории про гостей, которые в хозяйскую кровать в обуви ложились. Почему? Да потому что тут нет ни одной истории про нормальных риэлторов. Да, наша семья пользуется услугами риэлтора. И 7 или 8 квартир мы с ними снимали, и 5 объектов недвижимости покупали, и 1 сейчас продаем. В чем на самом деле заключается работа риэлтора? Да, они редко когда сами находят подходящий вариант. Абсолютно все съемные и купленные квартиры, кроме самой первой, были найдены нами. И это мы показывали риэлтора объявление, что вот хотим эту квартиру посмотреть. Но риэлтор 1. Избавляет вас от избыточных коммуникаций. По итогу мы говорили только, нравится, не нравится и все. Согласования встреч, сбитая цена (если это уместно), залоги и прочие взаимодействия - это риэлтор. 2. Документооборот. Это составление договоров, подписание и прочее сопровождение сделки. Да, риэлтор в случае чего не несёт ответственности в отличие от натариуса, например. Вы вряд ли взыщете деньги с риэлтора в случае какого-то мошенничества. Но с другой стороны - кто обратится к риэлтору с подмоченной репутацией? Так что они реально прилагают немало усилий, чтобы все было хорошо. Запишут во все инстанции, которые нужны, а в кадастр или Росреестр порой попасть не так просто. Да, можно просто нанять юриста подешевле, воспользоваться услугами сбербанка или сделать самому. Но опять же, это подходит для людей, у которых масса свободного времени, чтобы вникнуть, изучить, побегать. Когда время менее ценно, чем деньги. Но вот ещё функции, которые более важны: это сведения про объект, который вы собираетесь покупать. Поверьте, нормальный риэлтор многое знает, ищет информацию. У нас было не раз так, что нам нравилась квартира, а риэлтор говорила - нет, она не подходит, потому что застройщик банкрот, последний этаж, могут быть проблемы с крышей, а застройщик уже ничего не исправит, даже если должен. Или посмотрите вот тут на уголки у окна, видите потёки? Вероятно, придется менять окно или уплотнитель, там светильники жёлтые, значит, коммуналка будет высокая, а менять освещение будет стоить не меньше стольки-то. Или у меня клиенты в этом доме жили, продали квартиру, потому что постоянно шум ветра и холодно. Было и такое, что мы выбирали землю для бизнеса, в 2-3 км от города. Предполагалось посещение этого места клиентами. Все ок, цена нормальная. Разумеется, смотрели, какое окружение. Но именно риэлтор нашла, что в 3 км от этого у часика запланирована свалка муниципальная. Не взяли. Через несколько лет были в тех краях, где думали брать землю - 3 км, а вонь летом стоит, особенно в жару.
Или продаем сейчас помещение. По старым техпаспортам- перекрытие деревянное. По факту - железобетонное. Мы с таким уже покупали, прошлый собственник тоже не знал, что оно по документам другое. То есть история умалчивает, когда перекрытия стали другими. И с этим тоже бегает риэлтор. А вот у знакомых, которые всегда считали, что риэлторы не нужны и это просто деньги на ветер, лучше они сами все сделают - вот среди них хватает народу, которые в покупке быстро разочаровались или попали изначально на недобросовестных продавцов.
